抵押和质押有哪些区分与联系?您都知道么

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抵押和质押有哪些区分与联系?您都知道么

来源:贷款助手整理
作者:屈梦阳

  抵押和质押都是担保的方式之1,二者有共同的作用,是为保障债权人的利益而设立的,但是二者又有许多区分。贷款助手告知您抵押和质押有哪些区分与联系?您都知道么。

甚么是抵押?

  抵押是指债务人或第3人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不实行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

甚么是质押?

  质押是指债务人或第3人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不实行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

抵押和质押有哪些相同点

  抵押贷款、质押贷款都是指借款者以1定物品作为保证向银行获得的贷款。二者均是银行常见的放款情势之1。抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第3人的信誉或特定财产来催促债务人实行债务的制度。

抵押和质押有哪些不同

名称不同

  抵押的财产称之为抵押物,债务人或第3人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人;

  质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。

抵押和质押生效的条件不同

  抵押担保和质押担保都应当签订书面合同,但是:

  抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等;

  而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

担保的方式不同

  由于抵押不转移抵押物,质押必须转移占有质押物,所以:

  抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定制止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物;

  质押没法质押不动产(如房产),由于不动产的转移不是占有,而是登记。

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