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小产权房如何贷款?只能找小贷公司短时间周转

作者 : 亦森 本文共1009个字,预计阅读时间需要3分钟 发布时间: 2019-10-8 共22人阅读
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小产权房如何贷款?只能找小贷公司短来源:搜房网
作者:搜房网

  小产权房如何贷款?如今,小产权房已制止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没有明令制止。这类情况下,还是有很多人会选择购买小产权房,由于小产权房的价格便宜。现在买房是个大工程,购房者基本都要办理贷款,所以很多人关心小产权房的贷款问题?今天小编就带大家去了解下这方面的内容,看看小产权房贷款方法都有哪些。

  小产权房能贷款吗?

  和1般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润掠夺,所以小产权房的价格1般仅是同地区商品房价格的1/3乃至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本缘由。

  平常生活中很多朋友会由于小产权房子便宜选择购买,但是在我们进行房屋交易进程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那末该房东就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或抵押。

  由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产1旦出现政策计划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款

  小产权房怎样抵押贷款?

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的条件条件是必须提供房产证明。

  尽人皆知,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是,这其实不代表着小产权房没法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

  小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短时间贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋由于不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

  小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法有哪些?相信介绍到这里大家都比较清楚,小产权房价格确切比商品房要便宜很多,但由于得不到法律的保护,产权不完全,风险也是比较大的,所以大家要慎重斟酌是不是要选择购买小产权房。

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