由于融资的需要,现在很多客户需要办理房屋的2次抵押,即已抵押给银行的

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由于融资的需要,现在很多客户需要办理房屋的2次抵押,即已抵押给银行的


作者:竹叶

  由于融资的需要,现在很多客户需要办理房屋的2次抵押,即已抵押给银行的房屋,再次办理抵押登记,取得2次贷款。那末,房屋2次抵押如何办理?2次抵押是不是必须持有房产证才可以办理?是不是需要经过原抵押权人(银行)书面同意才可以办理?为了调查该房屋是不是已抵押或第1次抵押给哪一个银行,银行可否查册或查档,需要甚么文件?

  据悉,根据《城市房地产抵押管理办法》相干规定:1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意,但抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人。

  同时,根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定:权利人查询其名下房地产登记结果信息,需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询拜托书、拜托人及本人身份证原件;权利人是单位的,需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

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