哪些房产不能抵押?

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哪些房产不能抵押?

来源:贷款助手整理
作者:vivian

  房产抵押是抵押贷款中最多见的1种方式。但却不是每种房子都合适拿来抵押,有1些房产就不符合抵押条件。哪些房产不能抵押呢?具体来讲有4种类型:

  1、贷款未还清的房子

  若房产处在按揭中,则不能直接用来作抵押申请贷款,由于银行已具有此房产的他项应享受的利益,不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。可以先解押还款了再2次抵押或直接进行信誉贷款。

  2、未满5年的经适房

  未满5年的经适房因没有房产证,且没法上市进行交易,贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

  3、未获得房产证的小产权房

  由于小产权房没有房产证,而且也不有国有土地使用证,这类房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

  4、部份已购公房

  在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的:第1类,没法提供购房合同/购房协议的已购公房;第2类,不能提供央产房上市证明的央产房。

  

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