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房改房能否抵押贷款?

作者 : 亦森 本文共509个字,预计阅读时间需要2分钟 发布时间: 2019-12-11 共19人阅读
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房改房能否抵押贷款

来源:置家网
作者:置家网

  问:房改房能否抵押贷款?用自己的房子向银行抵押贷款,可是房子没有《土地证》只有《房产证》。房子性质是《房改全额集资房》,2001年的房子。另外注明:房子的地皮是1家汽车配件厂的,他们说只有1个共有的土地证。请问,我能否向银行贷款?哪家银行可以办理?或我该通过那种途径办理个人似有的土地证?

  答:1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房,此类房产是可以正常办理贷款的。

  2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

  3.房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5⑹成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用处证明。银行对借款人的征信记录(信誉记录)审核的比较严格。

  4.多数银行都已开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。

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