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农村土地流转合同怎样写?范文模板(最新)

作者 : 亦森 本文共2834个字,预计阅读时间需要8分钟 发布时间: 2019-08-21 共18人阅读
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农村土地流转合同怎样写?范文模板(最新)

来源:贷款助手整理
作者:小康

  农村土地流转合同怎样写?经过搜集整理后,现提供以下范本1份,希望能为有这方面需求的朋友提供参考。

  甲方(流出方):____________

  身份证号:____________

  住所:____________联系方式:____________

  乙方(流入方):____________

  身份证号:____________

  住所:____________联系方式:____________

  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

  1、流转标的

  甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

  2、流转土地方式、用处

  甲方采取以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  乙方不得改变流转土地用处,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。

  3、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

  4、流转土地的种类、面积、等级、位置

  甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于____________________________________。

  5、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

  (1)乙方同意每一年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________千克/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

  6、土地交付、收回的时间与方式

  甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

  交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第3人___________________予以监证。

  7、甲方的权利和义务

  (1)依照合同规定收取土地流转费和补偿费用,依照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

  (2)协助和催促乙方按合同行使土地经营权,公道、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  (3)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

  8、乙方的权利和义务

  (1)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

  (2)依照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用处,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承当责任。

  (3)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

  9、合同的变更和消除

  有以下情况之1者,本合同可以变更或消除。

  (1)经当事人双方协商1致,又不侵害国家、集体和个人利益的;(2)订立合同所根据的国家政策产生重大调剂和变化的;

  (3)1方背约,使合同没法实行的;

  (4)乙方丧失经营能力使合同不能实行的;

  (5)因不可抗力使合同没法实行的。

  10、背约责任

  (1)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付背约金________元。

  (2)甲方背约干预乙方生产经营,擅自变更或消除合同,给乙方造成损失的,由甲方承当赔偿责任,应支付乙方赔偿金

  元。

  (3)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付背约金________元。

  (4)乙方背背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

  (5)乙方有以下情况之1者,甲方有权收回土地经营权。

  1.不按合同规定用处使用土地的;

  2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

  3.不按时交纳土地流转费的。

  101、特别约定

  (1)本合同在土地流转进程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获得国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

  1.甲方收取;

  2.乙方收取;

  3.双方各自收取________﹪;

  4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

  (2)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或消除。

  (3)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。

  1.归甲方所有,甲方不作补偿;

  2.归甲方所有,甲方公道补偿乙方________元;

  3.由乙方按时撤除,恢复原貌,甲方不作补偿。

  (4)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。

  102、争议的解决方式

  在实行本合同进程中产生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按以下第________种方式解决。

  (1)提交仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向________________________人民法院起诉。

  103、其它约定

  本合同1式4份,甲方、乙方各1份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各1份,自双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。

  本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成1致意见,构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效率。

  双方约定的其他事项_________________________________。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ____年____月____日

 

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