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没有土地证的房产风险比较高

作者 : 亦森 本文共444个字,预计阅读时间需要2分钟 发布时间: 2019-12-19 共20人阅读
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没有土地证的房产风险比较高

来源:贷款助手
作者:贷款助手整理

  没有土地证有甚么风险?其实,没有土地证的房屋将面临很高风险。

  专家提示,如果这块地有“大土地证”,那1定记得去办“小土地证”,将原来开发商获得的大土地证分割注销。如果业主不办理个人“小土地证”,而“大土地证”1直登记在开发商名下,可能存在开发企业为了获得资金,都会把“大土地证”抵押给银行进行贷款,1旦该企业还贷出现问题,银行便可能将土地使用权重新投放市场,业主的利益也因此遭到严重侵害。

  “如果两证不全,建议不要买这样的房子。或要求原房东办理土地证后再购买此房,确保本身利益不受损失”,负责办证的工作人员流露,没有“小土地证” 的房屋房产转让上也存在较大隐患。“虽然现在没有土地证也能够交易,但1旦以后出台政策没有土地证不能交易,那末房子便可能烂在手上。”

  另外,将来拆迁时,没有土地证的业主只能得到房产补偿,不能得到土地补偿。如果1旦遇到拆迁,你不能出示土地证,那末土地使用权这部份将得不到补偿,这将是1笔不菲的费用。

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