办理房产抵押登记手续需要准备甚么材料?

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办理房产抵押登记手续需要准备甚么材料?


作者:竹叶

  办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:

  ①申请书;
  ②抵押合同;
  ③以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程计划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
  ④依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
  ⑤抵押当事人的身份证明或法人资历证明,拜托代理人申请登记的,还应提交授权拜托书、代理人身份证明;
  ⑥其他有关证明材料。

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