房屋买卖抵押为何要登记?

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房屋买卖抵押为何要登记?


作者:竹叶

  很多朋友问房屋买卖抵押为何要登记?

  专家表示,不要误认为具有房屋所有权证便具有了房屋的所有权,不动产物权的设立、变更、转让和消灭采取的是物权公示原则。《物权法》、《房屋登记办法》明确规定,不动产物权自记载于登记簿时产生效率。在进行房屋交易的时候,如不能及时过户,要到房屋登记主管部门办理预告登记手续;房屋抵押也不能自行签订协议,要到相干部门进行登记,避免1房屡次交易,给自己带来没必要要的损失。

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