两种房产抵押贷款的办理流程

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两种房产抵押贷款的办理流程


作者:陈莉

  俗语说,1文钱难倒英雄汉。对需要用钱的人来讲,房屋抵押贷款无疑是1条解决资金问题的重要途径。但是,在办理时,抵押物可以是现房,也能够是期房。本日,我们来分别说说两种房产办理贷款的流程。

  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,获得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第4,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或1次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理消除贷款并取回房产证。

  这里需要提示大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也能够是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面许诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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