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用房屋抵押贷款流程是怎样的?

作者 : 亦森 本文共772个字,预计阅读时间需要2分钟 发布时间: 2019-12-3 共19人阅读
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用房屋抵押贷款流程是怎样的?


作者:李志洁


  房屋抵押贷款,贷款的1种情势,即向购房者许诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。在房价不断飞速上涨的今天,房屋抵押贷款绝对是很多有贷款需求的客户的重要选择,但很多朋友其实不是很清楚抵押房屋贷款的办理流程。下面就为大家简单介绍下怎样办理房屋抵押贷款。

  1、推出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用处、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料

  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用处的相应合同、婚姻状态证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业3证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近6个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的1环,由于很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提早将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每一个环节都是房产抵押贷款流程中重要的1环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,1般来讲,这次评估和市场价格会有1定的出入,由于评估机构会斟酌多重因素。

  4、报批贷款

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户1定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相干文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 

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