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用房产抵押贷款需要哪些手续?

作者 : 亦森 本文共653个字,预计阅读时间需要2分钟 发布时间: 2019-11-27 共20人阅读
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用房产抵押贷款需要哪些手续?


作者:李志洁

  抵押贷款指借款者以1定的抵押品作为物品保证向银行获得的贷款。它是银行的1种放款情势、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、和货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。而大部份有房人士都选择用房产抵押贷款,由于用房产作为抵押取得的贷款额度会比较大,那末就不能不说1说用房产抵押贷款的手续和流程。

  首先,办理房产抵押贷款手续的贷款人要具有1定的基本条件。
  1.有当地常住户口或有效居住证件;

  2.具有稳定的经济收入,具有定期偿还贷款本息能力;

  3.信誉良好,有定期偿还贷款本息的能力;

  4.借款用处为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核;

  5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;

  6.银行规定的其他条件。贷款期限和贷款额度,贷款期限最长可达10年,最高7成

  其次,办理房产抵押贷款手续要向银行提交申请资料,申请材料以下:
  1、房屋证

  2、产权人及配偶的身份证

  3、产权人及配偶的户口本

  4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5、借款人及配偶的收入证明及银行流水

  最后,办理房产抵押贷款手续大体的流程以下:
  1、申请人准备房屋抵押贷款所需的申请资料

  2、银行受理

  3、评估公司对作为抵押物的房屋进行评估

  4、银行根据客户提供的资料及房屋的评估报告取证审批

  5、银行审批通过,办理北京房屋抵押

  6、银行获得他项权利证落后行放款

  7、银行进行贷后管理

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