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不看后悔:房屋抵押贷款的办理流程

作者 : 亦森 本文共901个字,预计阅读时间需要3分钟 发布时间: 2019-11-21 共22人阅读
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不看后悔:房屋抵押贷款的办理流程


作者:陈莉

  房屋抵押贷款,不但可让借款人的固定资产化作现金流,相较信誉贷款而言,还具有额度高、利率低的优势。因此,也自但是然成了广大借款人热捧的贷款方式。但是,房屋抵押贷款免不了要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。你是不是对具体流程1无所知或只略知12呢?没关系,小编现在就来告知你,房屋抵押贷款的详细流程,以便让你做到心中有数。

  1、提出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用处、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、递交贷款资料

  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近6个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业3证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近6个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的1环,由于很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提早将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估

  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每一个环节都是房产抵押贷款流程中重要的1环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。1般来讲,这次评估和市场价格会有1定的出入,由于评估机构会斟酌多重因素。

  4、报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相干文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等情势放款。

  8、定期还款

  此点不容忽视,其是建立良好信誉的重要环节,若定期足额还款,或对借款人往后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

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