没有还清贷款的房子为何不能抵押?

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没有还清贷款的房子为何不能抵押?


作者:竹叶

  房价太高,很多人被迫贷款买房。当资金不足时,没有还清贷款的房子能抵押吗?

  答案是不是定的。没有还清贷款的房子,是没法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态,那末,这套房产的抵押他项权实际上是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但其实不具有完全产权,所以其实不具有对这套房产的安排抵押权,不能另行用它申请贷款。

  如果资金需求金额较大,可以先肯定自己的还款余额,肯定了还款余额后,看自己是不是能够还清贷款。应当先还清贷款才可以消除抵押。在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费,也无时间限制。

  值得1提的是,在个别城市如温州、南京等,某些金融机构也是可以办理按揭房抵押。

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