办理房屋抵押注销手续所需材料及费用

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办理房屋抵押注销手续所需材料及费用


作者:陈莉

  在办理房屋抵押贷款时,需要经过房屋抵押登记等各个流程,终究借款人材能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此,当贷款结清时,您也千万别忽视了消除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。由于,只有这样做,抵押房屋才能被“解绑”,从真正意义上取得自由。接下来,无妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料,和办理进程中你应准备哪些费用吧。

  首先,办理房屋抵押注销业务时需要填写1份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,和本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后,便可到房产局办理抵押注销手续。

  不过,需要特别提示的是,还银行的抵押贷款1般需要1个提早:供还贷款要有1年以上才可以的。到达以后,可向银行申请提早结清贷款,但有些银行要求提早1个月申请;银行同意后,1般几天内可办理终了,同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局,1般当天可办理注销抵押登记,但有些城市要1周左右。

  就办理房屋抵押注销费用而言,其费用虽然不多,但借款人还需做到心中有数:1、查档费每套50元;2、抵押登记费每套80元;3、抵押换证、变更登记工本费:10元。(此费用仅供参考,具体根据各地区标准而异)。

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