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房产中介谎称购房者信誉记录不合格 欺骗担保费用

作者 : 亦森 本文共781个字,预计阅读时间需要2分钟 发布时间: 2019-10-28 共25人阅读
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房产中介谎称购房者信誉记录不合格 欺骗担保费用


作者:李晶

  签订买卖合同时,房产中介许诺的代办贷款真的有效吗?最少有少数中介以此为借口,收取购房者1定数额的担保费用。南京的徐先生于2010年6月就自己的受骗进程进行了举报。
 
  借款人受骗调查
 
  徐先生于2010年4月与某房产中介签订购房合同,该中介口头许诺为徐先生代办贷款70万元。但几往后中介致电徐先生,称已为徐先生查询过个人征信审核,有两次逾期记录,信誉记录不合格,银行表示不给贷款,并表示可通过自己公司合作的担保机构担保后取得贷款,需支付担保费7000元,徐先生向中介缴纳了7000元钱,后由中介为其申请到70万元贷款。但事后徐先生向该银行了解后得知,根据徐先生的资信,完全可以取得贷款,其实不需要担保流程。而经过向相干机构及中介公司再核实,徐先生方得知,中介公司所称的“信誉记录不合格”仅仅是收取担保费的幌子,该公司并未进行个人征信审核,此前说言均为讹诈。
 
  房产中介调查
 
  根据徐先生提供的联系方式,有记者联系到了该房产中介经办业务员,以购房者身份咨询了代办贷款事宜,对方表示有良好的银行合作关系,可以为购房者申请到市场利率的足够额度贷款。在被问及信誉卡使用稍有两次逾期是不是需要担保时,对方称此种情况其实不严重,可直接申请到贷款。
 
  防骗建议
 
  针对上述问题,我们认为购房者在通过房产中介来肯定贷款事宜的时候,应注意几点:
 
  第1,应当尽可能选择较大的品牌中介,并对贷款事项作出明确的书面正式协议;
 
  第2,如拜托中介进行贷款资质审核,在中介转达审核结果后,应要求对方出示审核机构的书面凭证;
 
  第3,如拜托中介向银行机构申请贷款,不要将贷款款项的收取权交给中介;
 
  第4,在确切需要通过中介下设担保机构进行担保时,应通过相干监管部门对中介收取的相干费用予以核实,看其间有没有水份。

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