现房及期房的房产证抵押贷款流程

https://quan618.cn/

现房及期房的房产证抵押贷款流程


作者:竹叶

  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款获得资金,再分期或1次性向银行还本付息的1种信贷方式。

  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,获得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第4,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或1次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理消除贷款并取回房产证。

  另外,需要特别说明的是,按揭中的房产1般是不能直接抵押的。由于按揭中的房产抵押他项权尚在银行手中,产权实质上处于暂时移交状态,不具有完全产权,因此借款人其实不具有该房产的抵押安排权。如果想通过这类房产申请贷款,就必须先将按揭中未还款部份还清,然后再用已还清贷款的房产申请贷款。不过,在我国的1些城市比如温州、南京等地,1些机构可以提供2次抵押服务。

贷款助手网提供的所有内容仅供学习、分享与交流,我们不保证内容的正确性。 通过使用本站内容随之而来的风险与本站无关。 当使用本站时,代表你已接受本站的免责声明和隐私原则等条款。
贷款助手网 » 现房及期房的房产证抵押贷款流程

提供最优质的资源集合

立即查看 了解详情