期房抵押贷款对房屋有甚么要求?

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期房抵押贷款对房屋有甚么要求?


作者:李晶

问题:贷款助手贷款专家,您好!请问期房抵押贷款对房屋有甚么要求?

贷款助手贷款专家答复:您好!

  1般而言,以期房抵押的,应当具有1定的条件。对预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并获得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地计划许可证和建设工程计划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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