3招避免丧失房屋抵押赎回权

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3招避免丧失房屋抵押赎回权


作者:陈樱子

  办理房屋抵押贷款后,银行即对借款人所抵押的房产持有他项权利。在借款期限内,借款人依然可使用、出租所抵押的房产,享有房屋抵押赎回权。借款人定期还清贷款后,便可以到房管部门消除抵押登记,赎回房屋。如果借款人在借款期限内不能依照合同约定如期还款,贷款拖欠1定时限后,银行则可以对房屋进行拍卖。

  银行对所抵押的房屋进行出售,1般都是以低于房屋市值的价格出售,对借款人来讲,丧失房屋抵押赎回权,是1笔不小的损失,在本身信誉记录上,会留下1个很严重的污点,以后很难从银行取得贷款。该如何避免房屋抵押赎回权的丧失呢?贷款助手贷款专家认为,借款人应从银行贷款政策、本身财务状态及还款能力等方面综合斟酌,以免房屋抵押赎回权的丧失。主要包括以下几个方面:

  (1)对自己的财务状态做充分的分析。目前的收入其实不足以评估个人的财务状态。由于房屋抵押贷款的期限1般较长,短则1两年,长则10几210年。所以,对自己未来的财务状态做1个计划特别重要。

  (2)充分了解目前市场利率及银行贷款政策。在了解银行贷款政策和利率的基础上,选择合适本身财务状态的银行和产品,避免由于还款压力太大等缘由而没法如期还款。

  (3)选对还款方式。目前,银行房屋抵押贷款的还款方式,主要有等额本金和等额本息两种。如果目前收入较高,预计将来收入会减少,则应选择等额本金方式。另外,还应根据自己的财务状态,正确选择还款期限。避免因每个月还款压力太大,造成“断供”。

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