买房垫资是怎么回事?看了这三点就知道!

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 随着楼市调控政策的进一步加强好多地方的房价都在或多或少的降低,不少人看中这点认为现在正是换房的好时机,相比之下买二手房的人要比买新房的人更多,因为二手房不但价格比新房低,而且周边的配套设施也较完善。
不过买二手房有一个劣势那就是房东的贷款可能存在没还完的情况,如果需要过户,房东很可能要求你先行垫付资金帮他还清贷款。这时你需要找第三方担保机构办理“垫资”业务。
好多人认为不用通过担保公司自己就可以先行垫付,因为第三方垫资肯定要支付利息不划算,如果你这样想就错了,这其中涉及到的并不只是钱是否足够垫付的问题,还存在一定的风险性。
因为自己私下为房东垫付贷款后一旦出现坐地起价,出现业主不履行合同的情况产生纠纷,后续会很麻烦。
还有一种更糟糕的情况,那就是房东将还贷款的钱用做其他,作出欺诈等行为,很可能钱房两空最后一无所获,即便打官司也会是很难缠的一件事,还浪费了时间和精力。
而选择第三方担保公司介入结果则会大不相同,虽然会产生一些利息但风险也会随之降低。我们可以将垫付的资金汇款账号交由第三方管理,避免了业主接触到这笔钱而作他用,可以最大程度化解购房产生的风险。
当然,找第三方担保机构一定要选正规、专业的,这样我们才能更放心。
最专业的金融服务集成商,设立科学、严谨的业务架构和专业化、规范化的风险控制管理体系,拥有一支高素质、专业化的员工队伍才是您最好的选择。
除了垫资外还包括房产质押、车辆抵押、无抵押等,能满足不同阶层和人士的借款需求。
垫资业务具有放款快、期限灵活、利率低等特点,针对有银行批贷函的客户。
申请条件:
1、20-65岁且具有完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
5、其他。
所需资料:
1、借款人(共有人)身份及婚姻材料;
2、借款人收入证明;
3、借款人及配偶征信报告;
4、借款人法院执行查询资料及企业查询截屏;
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